计算机毕业设计springboot的乐居房屋租售平台的设计与实现m2bu19
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随着城市化进程的加速，人们对住房的需求日益多样化，不仅包括购房，还有大量的租赁需求。传统的房屋租售模式存在信息不对称、流程繁琐、交易效率低下等问题。为了满足市场的需求，提升租售效率，乐居房屋租售平台应运而生。该平台旨在为房东、租客、购房者和房产经纪人提供一个便捷、高效、透明的一站式服务，通过整合房屋资源、优化交易流程，打造一个全新的房屋租售生态系统。
在功能设计上，乐居房屋租售平台涵盖了以下核心模块：
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房源信息发布与管理：房东和房产经纪人可以方便地上传房屋信息，包括房屋图片、户型、面积、租金或售价、配套设施等详细内容。
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用户注册与个人中心：用户可以通过手机号或邮箱注册账号，完善个人资料，并在个人中心查看自己的浏览记录、收藏房源、发布信息等。
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智能搜索与筛选功能：用户可以根据地理位置、租金范围、房屋类型、户型等条件快速筛选房源，平台提供地图模式和列表模式，方便用户查看。
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在线咨询与预约看房：租客或购房者可以通过平台直接与房东或经纪人进行在线咨询，预约看房时间，提高沟通效率。
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交易流程管理：平台提供从签订合同到支付租金或房款的全流程管理，支持线上签约和支付功能，确保交易安全。
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评价与反馈系统：用户在完成交易后可以对房东、经纪人或租客进行评价，平台根据评价对用户进行信用评级，保障平台生态的健康发展。
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数据分析与市场趋势展示：平台提供市场动态分析，展示不同区域的租金走势、房价趋势等信息，为用户决策提供参考。
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消息通知与推送：平台会根据用户的浏览记录和偏好，推送相关的房源信息和优惠活动，同时及时通知用户预约看房、合同到期等重要信息。
通过以上功能，乐居房屋租售平台不仅解决了传统租售模式的痛点，还通过智能化、信息化手段提升了用户体验和交易效率。无论是房东、租客还是房产经纪人，都能在这个平台上找到满足自身需求的解决方案，实现信息共享与互利共赢。
注:完成的毕业设计程序以下面的的环境软件、功能图和界面为准。
系统所需要的环境软件：idea、eclipse+mysql5.7、8.0+Navicat+JDK1.8+tomcat7.0
3.1 系统需求分析
在当下社会的生活中，互联网已经非常普遍和十分重要。利用好互联网大数据等技术，可以帮助解决很多问题。当下乐居房屋租售管理方面都面临各自的问题。根据这一常见现象，本乐居房屋租售平台的出现就有很大的需求。该系统可以很好地解决这些麻烦和问题。系统中三类用户的数据极为关键，所以系统数据要整理好，因为数据的存储是按一定格式，但并非无序的，其概念是：按长期的稳定格式，可共享的存放在电脑内存上。数据库管理系统，主要是指数据保存、更改和添加以及数据库的设置。为保证系统数据管理的顺利操作，一些有能力的处理者可以进行管理而不需要专业的人来处理。资料表的建立，可对资料表中的数据加以调整，数据的重新组合和重新建立，确保资料的可靠性。介于数据库系统的功能与强大等性质之间[10]本数据库系统的设计中主要使用了MySQL实现对数据的集中管理。各个方面都具有不错的性能。
3.2 系统可行性分析
3.2.1技术可行性
在系统可行性分析中，技术可行性分析是十分重要的分析角度。本乐居房屋租售平台是在Windows 11系统上进行开发与运行，该系统是目前比较先进，应用范围比较广的电脑系统。开发该系统的电脑的客户端也都配置较高的硬件设施，性能强大。系统开发所使用的各种技术也都来自PC端，也都十分的先进。与普通的Web服务器相比，具有非常明显的优势。开发的技术也都来自也专业方面，有据可依，具有较强的理论性和权威性[11]。
（1）硬件可行性分析
乐居房屋租售平台的操作运行和数据处理跟大多数系统一样，大同小异，没有特殊的地方，对于硬件也没有过多的要求。无论是公司的办公电脑，还是家里的私人电脑，只要能够进行正常的代码编写和网页浏览就可以。该系统的“苛刻”条件是针对于服务器，服务器的优劣是该系统的关键，所以拥有一个良好的服务器至关重要。对于服务器的选择应慎重，必须选择具有良好的完整性，安全可靠的服务器，以确保打开浏览器执行一系列操作时能够流畅的运行，不会出现卡顿的现象，最后安全方面也有所保障。
（2）软件可行性分析
该系统运用的软件是一些完全免费且常用的，操作简单易上手，只要是有点计算机基础的用户只要花上很少的时间就能掌握相关技能；同时无论是从经济上还是安全上都能使系统得到充分的保障。
技术可行性从硬件可行性分析和软件可行性分析这两个方面进行了可行性研究，可以看出该乐居房屋租售平台的开发没有问题，所以在技术这一方面，本系统没有阻碍，会顺利执行。
3.2.2经济可行性
乐居房屋租售平台开发之前，通过互联网、广播以及新闻等渠道得出了关键信息，对于现有的乐居房屋租售的系统不多且大都不太健全，该系统的开发可以给这个领域增加新的血液，具有良好的前景。
乐居房屋租售平台开发的时候，对一些相关事于进行了充分的调查。调查都是开发人员亲自做的，没有花钱雇佣他人，接近零成本。开发过程遇到困难时，通过互联网搜索，或者向指导老师求助来进行解决的，没有造成成本损失。
乐居房屋租售平台开发完成后，该系统是基于java来开发的，采用了MySQL数据库。两者都具有较强的稳定性和安全性，在后续的维护与更新中，也能够减少成本浪费。
综上所述，开发前、中、后期成本和要求非常小，具有较高的经济可行性。而且，该系统的开发成功也会有不错的市场前景。
3.3 项目设计目标与原则
3.3.1系统总体描述
关于乐居房屋租售平台的基本要求
（1）功能要求：信息共享、每天\每周的工作岗位的更新、平台个性化的设置、三者相互的信息交流、一些数据的增删查改和访问、出租者、求租者和管理员数据的查找及管理等常见的功能。
（2）性能要求：在各种各样的操作系统上，无论是出租者、求租者还是管理员都能够顺利的登录该乐居房屋租售平台，且成功登录后完成相应的操作和预期的目的，顺利执行各个页面功能。
（3）安全性保密规定：管理员的登录一定要进行安全监测。管理员通过特定的账号和密码登录并要进行身份验证才能进入下一个界面从而进行一些内部操作[13]。
（4）系统的运行环境要求：支持Windows等一系列操作平台。
3.3.2开发目标
乐居房屋租售平台的主要开发目标如下：
（1）对零碎化、分布散的房源信息进行发布、管理，通过网络服务平台使这些信息内容更加调理，更加方便化和清晰化，让访问该系统的每个用户享受浏览的过程。
（2）生活中存在的一些现象：人员冗余。乐居房屋租售平台应尽量减少用户的需求压力，给他们提供省时省力省心的服务平台，降低其工作量。
（3）便于查询信息及管理信息等。
（4）通过计算机网络技术,提升解决管理问题和技术工作的质量，为用户一种规范方便的服务。
（5）该系统的设计风格应该简约整洁，操作容易上手，目标信息明确，避免花里胡哨。
（6）为社会稳定和发展贡献一份力量。
3.4系统流程分析
3.4.1操作流程
图3-1登录流程图
3.4.2添加信息流程
然后是添加信息的页面。进入该页面后，页面会出现一个提示框，示意操作者可以进行信息的添加，从而进行下一步的操作。用户输入想要添加的信息后提交，系统会对输入的内容进行检测。如果检测后输入的信息正确，则会出现“添加成功”的提示框，从而可以进行下一步操作；如果系统检测后检测到想要添加的信息不符合规范要求，则会提示报错，需要进行修改后重新添加。添加信息流程图如图3-2所示：
图3-2添加信息流程图
3.4.3删除信息流程
最后为删除信息页面。进入该页面后，用户可以对所要删除的信息进行选择，选择好删除的内容后，会有一个“是否确认删除”的提示框，操作者可以根据自己的意愿来选择“是”或“否”。完成上述操作，系统会自动的对删除的内容进行判断，如果符合删除要求则会成功删除数据记录，并且更新数据库的内容信息；如果删除的数据记录不符合要求，则会有一个“删除失败”的提示框，操作人员需要根据提示来进行修改，修改完成后重新删除知道删除成功。删除信息流程图如图3-3所示：
图3-3删除信息流程图
4 系统设计
4.1 系统总功能结构设计
系统按照用户的实际需求开发而来，贴近生活。从管理员通过正确的账号的密码进入系统，可以使用相关的系统应用。管理员总体负责整体系统的运行维护，统筹协调。
系统整体模块设计：系统分为管理员、出租者和求租者三大角色，系统管理员有最大的权限，总体功能展示如图4-1所示。
图4-1 系统总体功能图
4.2开发流程设计
系统开发流程的分析是一个至关重要的过程，它是指通过系统的设计开发目的初衷、面向使用用户的范围、系统运行和操作的安全性、各种问题的处理以及后台数据的分析能力等各个角度，来对乐居房屋租售平台进行设计、开发、搭建和调节，以保证该系统能够顺利的完成，达到预期的工作状态。上述每个环节、每个步骤一开始就要下足功夫，从各个方面、各个角度进行调查研究，进行大量的测试和评估，来保证乐居房屋租售平台的正常和该系统的后台数据库的完整性以及安全性，从而把控系统所包含信息的安全性、确保信息进入、出口顺利过渡。然后，对系统和数据进行操作和分析，根据每一步的执行步骤，完成信息的流程图制作过程。
系统的开发对管理模型和系统应用中的数据库进行了分类，创建代码，以及系统测试，如图4-2所显示。
图4-2开发系统流程图
4.3 数据库设计原则
学习程序设计，如果要了解数据库管理系统或者是根据需求而制定的系统接口，就必须创建一种数据库管理系统的模式，用来保存数据资料，这样当在应用编程过程中时候，就不需要再向操作系统页面上加载信息，进而增加了整个系统的工作效率。信息库管理系统中保存着许多数据，应该说是一个管理信息系统建设的中心和基础，而信息库管理系统也为管理信息系统建设提出了新增、删除、更改和搜索的操作功能，使管理信息系统建设能够迅速地查询所需要的数据，而不会直接从程序代码中查找。信息库管理系统通过将信息表的各个组成部分按照特定的方法准确地合并，排序和组成信息库管理系统。
通过对乐居房屋租售平台的主要功能信息进行规划并分为若干功能实体信息，本系统的主要功能实体图如下所示。
图4-3出租者实体属性图
图4-4报修处理实体属性图
图4-5看房申请实体属性图
图4-6缴纳租金实体属性图
图4-7小区信息实体属性图
5.1系统功能实现
当人们打开系统的网址后，首先看到的就是首页界面。在这里，人们能够看到乐居房屋租售平台的导航条和房源信息等，系统首页界面如图5-1所示：
图5-1 系统首页界面
系统注册：在系统注册页面的输入注册信息进行注册操作，系统注册页面如图5-2所示：
图5-2系统注册界面
房源信息，在房源信息页面的输入栏中输入房屋类型、房屋户型、地址、面积、租金、房源状态和房屋设施等信息，可以查看到房源详细信息，并进行申请看房、房源详情或收藏操作，页面如图5-3所示：
图5-3房源信息详细页面
个人中心，在个人中心页面可以更新个人详细信息；还可以对我的收藏进行详细操作；如图5-4所示：
图5-4 个人中心界面
5.2后台模块
后台登录，系统用户登录页面正确输入用户名和密码后，进入操作系统进行操作；如图5-5所示。
图5-5 后台登录界面
5.2.1管理员模块实现
管理员进入主页面，主要功能包括对首页、个人中心、求租者管理、出租者管理、小区信息管理、房源信息管理、看房申请管理、取消看房管理、签订合同管理、缴纳租金管理、退租申请管理、租客报俢管理、报俢处理管理、系统管理等进行操作。管理员主页面如图5-6所示：
图5-6 管理员主界面
管理员点击求租者管理。在求租者页面输入求租账号、求租姓名和选择是否通过进行查询、新增或删除求租者列表，并根据需要对求租者详情信息进行详情、修改或删除操作；如图5-7所示：
图5-7求租者管理界面
管理员点击出租者管理。进入出租者页面输入出租账号、出租姓名和选择是否通过进行查询、新增或删除出租者列表，并根据需要对出租者详细信息进行详情、修改或删除操作。如图5-8所示：
图5-8出租者管理界面
管理员点击小区信息管理。在小区信息页面输入小区名称、小区面积、小区位置进行查询、新增或删除小区信息列表，并根据需要对小区信息详情信息进行详情、修改、查看评论或删除操作；如图5-9所示：
图5-9小区信息管理界面
管理员点击房源信息管理。在房源信息页面输入小区名称、房屋类型、房屋户型和房源状态进行查询、新增、删除和出租率房源信息列表，并根据需要对房源信息详情信息进行详情、修改、删除等操作；如图5-10所示：
图5-10房源信息管理界面
管理员点击看房申请管理。在看房申请页面输入小区名称、求租姓名和选择是否通过进行查询或删除小区信息列表，并根据需要对看房申请详情信息进行详情或删除操作；如图5-11所示：
图5-11看房申请管理界面
管理员点击取消看房管理管理。在取消看房页面输入小区名称、房屋类型、求租姓名和选择是否通过进行查询或删除取消看房列表，并根据需要对取消看房详情信息进行详情或删除操作；如图5-12所示：
图5-12取消看房管理界面
管理员点击签订合同管理。在签订合同页面输入合同编号、小区名称、房屋类型和选择是否通过进行查询或删除签订合同列表，并根据需要对签订合同详情信息进行详情或删除操作；如图5-13所示：
图5-13签订合同管理界面
管理员点击缴纳租金管理。在缴纳租金页面输入小区名称、房屋类型、出租姓名和、求租姓名进行查询或删除缴纳租金列表，并根据需要对缴纳租金详情信息进行详情、修改、查看评论或删除操作；如图5-14所示：
图5-14缴纳租金管理界面
管理员点击退租申请管理。在退租申请页面输入小区名称、房屋类型、出租姓名、求租姓名和选择是否通过进行查询或删除退租申请列表，并根据需要对退租申请详情信息进行详情或删除操作；如图5-15所示：
图5-15退租申请管理界面
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