计算机毕业设计springboot房产中介管理系统房地产中介信息化平台房产中介信息管理系统

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随着房地产市场的不断发展，房产中介行业面临着日益复杂的业务需求和管理挑战。传统的房产中介管理方式依赖于人工记录和纸质文档，不仅效率低下，而且容易出现信息错误和丢失的情况。为了提升房产中介的运营效率、优化客户服务体验，并实现信息的高效管理和精准匹配，开发一套基于Spring Boot的房产中介管理系统显得尤为重要。

该系统旨在通过现代化的技术手段，为房产中介提供一个全面、高效、便捷的信息化管理平台。系统的主要功能包括：

房源信息管理：支持房源的录入、编辑、查询和删除操作，涵盖房屋的基本信息（如地址、面积、户型、价格等）、配套设施、图片展示以及房屋状态（在租、在售、已成交等）。
客户信息管理：实现客户资料的录入、更新、查询和删除，记录客户的基本信息（如姓名、联系方式、需求偏好等）以及与客户的互动历史。
合同管理：提供合同模板的管理，支持合同的创建、编辑、查询和归档，记录合同的关键信息（如合同编号、签约双方、合同金额、签约日期、合同条款等）。
交易流程管理：跟踪房产交易的全过程，从客户咨询、看房预约、意向确认到最终成交，系统能够记录每个环节的状态和时间节点。
数据分析与报表生成：系统能够对房源信息、客户数据、交易记录等进行统计分析，并生成各类报表（如成交率统计、客户来源分析、房源热度排名等），为房产中介的决策提供数据支持。
用户权限管理：设置不同的用户角色（如管理员、经纪人、客服等），并为每个角色分配相应的权限，确保系统的安全性和数据的保密性。
消息通知功能：系统支持消息推送，能够自动向用户发送重要通知（如房源更新、看房提醒、合同到期提醒等）。
地图集成与位置查询：通过地图服务集成，用户可以直观地查看房源的地理位置，并支持基于位置的房源搜索和筛选功能。

通过以上功能的实现，该系统不仅能够帮助房产中介高效管理房源和客户信息，还能优化交易流程，提升客户服务体验，同时为管理层提供数据支持，助力房产中介在激烈的市场竞争中脱颖而出。

注:完成的毕业设计程序以下面的的环境软件、功能图和界面为准。

系统所需要的环境软件：idea、eclipse+mysql5.7、8.0+Navicat+JDK1.8+tomcat7.0

需求分析在系统开发中有着十分重要的作用。软件项目凭借软件工程的思想和步骤可以大大的提高开发效率，缩短软件开发周期，保证了软件项目的质量。需求分析作为软件工程方法中的一步是至关重要的[6]。软件需求工程是一门分析并记录软件需求的学科。需求分析简单的来说就是用户需要什么，系统需要什么，对此进行问题的列举，等级的排列，需要缜密的思分析和大量的调研[7]。

3.1系统整体分析及设计原则

对于房产中介管理系统的搭建来说，系统分析首先要着眼于整体，对于分析一定要先分析整体，再分析部分。在房产中介管理系统中，整体要满足的就是人们通过系统进行房产中介信息管理的需求，同时系统还需要后台管理人员对房产中介管理系统的后台进行维护。

本系统采取了一系列的设计原则，主要目的是为了系统的功能设计，还有管理人员在后期对系统维护时的方便，以及使用户能够简易的操作。最重要的设计原则包括：简单性、针对性、实用性、一致性、先进性。

（1）简单性：在该系统中功能模块实现的同时，让用户操作起来简单明了，很快找到所需资源是最直接的目的。

（2）针对性：该系统是根据设计需求为导向来开发房产中介管理系统的设计，所以针对性较强。

（3）实用性：该设计能够满足房产中介管理系统的实际的功能需求，能够在实际中让用户真正使用到，具有实际的应用价值。

（4）一致性：网站整体的页面布局，在不同的界面之间，img里的图片的放置位置以及大小都应该有严格的一致性。变量命名规则应该具有统一性。

（5）先进性：本系统采用java作为开发语言、SpringBoot框架、MySQL作为系统数据库，它们被软件设计者们广泛使用。

3.2系统可行性分析

3.2.1经济可行性分析

由于开发本系统主要是为了测试自身的专业和设计能力，基本不考虑经济效益和后来的发展方向，只注重自身水平和设计能力的提高，并且对自身经济的要求也不高，只要有一台普通电脑就可以了，所以不需要考虑经济问题。

3.2.2技术可行性分析

系统主要采用JAVA技术进行设计, 系统基于B/S架构模式，有针对性地解决了架C/S构安装麻烦不便维护等一系列问题。因为本系统是采用MySQL数据库和B/S结构进行设计的一个小型网站，所以应用程序和数据库更是缺一不可，要想使用该程序，必须保证功能完整，操作简单且直观易懂的特点[9]。数据库的建立，对整体的完整和数据安全两方面必须得到保证。我们可以采用JAVA进行优化，加密函数，建立密库，这样可以有效的阻止在传输数据信息的过程中不易出现泄密状况，可以提高安全等级。在加密的同时我们可以开启JAVA安全模式，针对一些被执行命令和可以被使用的函数进行限制来提高系统的安全性[3]。在早期，我已将JAVA的基本知识有了深度的理解，并对MySQL进行了解。对软件工程测试、UML等相关课程大概了解和学习过，通过掌握这些课程有了一定的系统开发、检验和辨别。采用JAVA以及MySQL结合起来开发该系统，必定是可行的并且是高效的[13]。

3.2.3操作可行性分析

系统的登录界面和业务逻辑简洁明了，采用一般的界面窗口来登录界面,整个系统更加人性化，用户操作更加简洁方便。本系统在操作和管理上比较容易，还具有很好的交互性等特点，在操作上是非常简单的。因此，本系统可以进行设计开发。通过电脑进行访问操作，用户一定能够很快就会对系统熟悉，尤其对老年群体，稍微简单了解下本系统，就能很快上手。

3.3 系统用例分析

房产中介信息管理系统综合网络空间开发设计要求。目的是将房产中介信息管理系统将传统管理方式转换为在网上管理，完成房产中介信息管理的方便快捷、安全性高、交易规范做了保障，目标明确。房产中介信息管理系统可以将功能划分为管理员功能，经纪人功能和用户功能。

（1）、管理员关键功能包含系统首页、个人中心、用户管理、经纪人管理、区域管理、房产类型管理、房产信息管理、需求信息管理、预约看房管理、房产打分管理、合同信息管理、提成信息管理、系统管理等进行管理。管理员用例如下：

图3-1 管理员用例图

（2）、经纪人关键功能包含系统首页、个人中心、房产信息管理、预约看房管理、房产打分管理、合同信息管理、提成信息管理等进行管理。经纪人用例如下：

图3-2 经纪人用例图

（3）、用户关键功能包含系统首页、房产信息、需求信息、后台管理、个人中心等进行管理。用户用例如下：

图3-3 用户用例图

3.4系统流程分析

登录模块有许多规则，这些规则是用来限制用户权限的，用户进入系统前要进行登录，登录成功后方可对相关权限的操作。登录流程如下所示。

图3-4系统登录流程图

添加新用户的流程是先查询新用户名是否已存在，如已有该用户名，需重拟用户名并同时输入新用户的其它信息，添加新用户到数据库时会先验证数据是否完整，信息都正确且完整时，返回并刷新用户列表；信息不正确时，会返回输入信息的那一步。该流程如图3-5所示。

图3-5添加新用户流程图

4 系统设计

4.1 系统架构设计

整个系统采用B/S结构，用户可在浏览器中完成和整个系统的交互。

用户在房产中介管理系统的浏览器界面进行的操作，浏览器操作传到服务器端，服务器端调用后台数据库，反馈给浏览器端。

系统架构如图4-1所示：

图4-1 系统架构图

4.2 系统整体设计

房产中介管理系统实现管理员、经纪人和用户登录，查询信息，修改个人信息等。所有功能都通过与后台服务器的数据交互来完成的。

具体的软件功能结构图如图4-2所示：

图4-2 系统功能结构图

4.3 系统数据库设计

对于房产中介管理系统而言，数据库中最核心的数据就是房产中介信息，并且有许多其他关联数据都储存于数据库中。随着时间推移，将发布大量信息于本系统中，届时数据库中也将蕴藏海量数据。一个优秀的数据库设计方案能在保证系统能够高效处理大量数据的同时保证系统的安全性。因此，在房产中介管理系统设计方案中将数据库的设计摆在重要位置，将数据库设计视为系统设计的重要内容。